房子怎么才算夫妻共同财产？房子属于夫妻共同财产的司法解释

2023-04-18 17:58:43 来源：时代新闻网

房子怎么才算夫妻共同财产?

以下房产属于夫妻共同财产：夫妻双方婚前或婚后共同出资买房的;一方婚前全款买房登记在另一方名下或登记在双方名下的;一方婚前按揭买房婚后夫妻共同还贷的。

房子属于夫妻共同财产的司法解释

我国《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”依该条规定的精神，对夫妻共同财产应当这样理解：

一是从夫妻共同财产的来源方面着手。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”， 是“夫妻一方或双方在婚后所取得的财产”。

二是从夫妻共同财产的所有权性质着手。夫妻共同财产是“婚姻关系存续期间夫妻双方共有的财产”，是“属于夫妻公有的财产”。

对于夫妻共同财产的界定，有两点需要注意：

第一，夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间，是指从男女双方登记结婚之日起，至双方离婚或一方死亡之日止的期间。

第二，夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得，并不只是财物的实际得到。财产所有权的取得和具体财产的取得有时是同步的，有时则是先后发生的。因此，划分共同财产和个人财产的关键是取得该项财产所有权的时间，在婚姻关系存续期间具体取得的财产，不一定就是共同财产，只有在婚姻关系存续期间取得财产权利的，才属于共同财产。

需要注意的是，房子作为财产的所有属性不因婚姻状态的改变而改变，即如果婚前是个人财产那么婚后依然属于个人财产，在离婚时不得进行分隔，对方没有权利分隔房产。但如果双方就房产共为夫妻共同财产达成一致意见，在司法程序上可以认定为夫妻共同财产，这是合法的。

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