更正登记和异议登记的区别是什么？异议登记的法律后果是什么？

2023-05-31 16:30:49 来源：北方财富网

更正登记和异议登记的区别是什么?

更正登记和异议登记区别在于更正登记是为了保护事实上的权利人的物权，许可真正的权利人或者利害关系人依据真正的权利状态对不动产登记簿记载的内容进行更正。异议登记是彻底地消除登记权利与真正权力不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。

也可以认为更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记。 异议登记虽然也是为了对真正权利人提供保护，但这种保护应当是临时性的。

异议登记的法律后果是什么?

异议登记的法律后果如下：

1.异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意，因此也就无法善意取得该项物权。

2.异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉，不起诉的异议登记失效。

3.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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